国家税务总局关于修改《国家税务总局关于严格控制增值税专用发票使用范围的通知》的通知

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国家计委、建设部


国家计委、建设部颁布经济适用住房价格管理办法


　　为规范经济适用住房价格管理，促进经济适用住房健康发展，近日，国家计委、建设部联合颁布了《经济适用住房价格管理办法》。
　　近年来，各地各部门按照《国务院批转国家计委关于加强房地产价格调控加快住房建设意见的通知》（国发[1998]34号）要求，以保持经济适用住房价格稳定为重点，积极开展房地产价格调控和住房价格新体系建立工作，对促进经济适用住房建设、保持住房价格合理稳定、解决社会中低收入家庭住房困难等起到了明显成效。据统计，从1998年至2001年，全国开发销售经济适用住房面积12149万平方米，占整个住房开发销售的20.14%，为150多万户中低收入家庭提供了住房；经济适用住房平均售价为1143元/平方米，为同期住宅平均售价1919元/平方米的60%。但在经济适用住房价格管理方面，仍存在价格构成、价格审核及销售价格行为缺乏统一规范，价格形成机制不合理等问题。针对上述问题，为建立有效的成本约束机制，使经济适用住房价格与中低收入家庭经济承受能力相适应，维护房地产开发经营企业和购房者的合法权益，促进经济适用住房健康发展，国家计委、建设部制定了《经济适用住房价格管理办法》，对经济适用住房价格管理进行了全面规范。
　　《办法》明确界定，经济适用住房是指纳入政府经济适用住房建设计划，建设用地实行行政划拨,享受政府提供的优惠政策，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房；经济适用住房价格实行政府指导价，制定价格应当与城镇中低收入家庭经济承受能力相适应，以保本微利为原则，与同一区域内的普通商品住房价格保持合理差价，切实体现政府给予的各项优惠政策。
　　为统一规范经济适用住房价格构成，《办法》规定，经济适用住房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。其中计入房价的企业管理费和利润以征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）为基础，分别控制在2%和3%以内；对住宅小区内经营性设施的建设费用，开发经营企业留用的办公用房、经营用房的建筑安装费用及应分摊的各种费用，各种与住房开发经营无关的集资、赞助、捐赠和其他费用，各种赔偿金、违约金、滞纳金和罚款，以及按规定已经减免的费用等不得计入经济适用住房价格。
　　为有利于促进经济适用住房开发建设，完善价格管理体制，《办法》规定，经济适用住房价格由有定价权的政府价格主管部门会同建设主管部门在项目开工之前确定，并向社会公布。对不具备在开工前确定公布价格和已开发建设的商品房项目经批准转为经济适用住房项目的，由房地产开发经营企业在经济适用住房销售前，核算住房成本并提出书面定价申请，按照价格管理权限报送有定价权政府价格主管部门确定。
　　为规范经济适用住房价格行为，切实保护房地产开发经营企业和购房者的合法权益，《办法》规定，房地产开发经营企业销售经济适用住房，不得在批准的房价外加收任何费用或强行推销及搭售商品；凡未按办法规定确定或审批价格的，建设行政主管部门或房地产管理部门不予核发销售（预售）许可证；建立房地产开发经营企业负担卡制度，凡涉及房地产开发经营企业的建设项目收费，收费的部门和单位必须按规定在企业负担卡上如实填写收费项目、标准、收费依据、执收单位等内容，拒绝填写或不按规定要求填写的，房地产开发经营企业有权拒交。
　　《办法》要求，政府价格主管部门要加强对经济适用住房价格和涉及房地产建设项目收费的监督检查，对违反价格法规、法规规定的，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。

黑龙江省大庆市人民政府


大庆市人民政府关于印发《大庆市防洪保安费征收使用管理办法》的通知
庆政发〔2007〕8号

2007-04-18
　　各县、区人民政府，各中、省直单位，市政府各直属单位：
　　现将《大庆市防洪保安费征收使用管理办法》印发给你们，请遵照执行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○七年三月二十一日


　　　　　　　　　　　　大庆市防洪保安费征收使用管理办法

　　第一条 为了加强防洪保安费征收使用管理，根据国务院《水利建设基金筹集和使用管理暂行办法》（国发〔1997〕7号）、财政部《关于征收水利建设基金有关问题的批复》（财综字〔1998〕135号）和省政府《黑龙江省防洪保安费征收使用管理办法》（黑政发〔1999〕26号）等有关规定，结合我市实际情况，制定本办法。
　　第二条 凡在本市行政区域内有收益的企事业单位（省直接征收单位除外）、个体经营者、城乡职工和非农业建设征用土地的单位和个人，均需依法缴纳防洪保安费。
　　第三条 市水务行政管理部门是市本级防洪保安费的征收机关，会同市地税、国土资源部门共同做好防洪保安费的征收、使用、管理工作。市水务部门负责市区防洪保安费的测算、账目、票据印刷、使用计划及征收管理等项工作。市地税、国土资源行政管理部门为防洪保安费的代征机关，负责征收五区、大庆高新技术产业开发区的防洪保安费。
　　各县水务行政管理部门负责征收本县的防洪保安费。
　　第四条 征收标准
　　（一）有销售收入或营业收入的企事业单位和个体经营者。按当月的销售收入或者营业收入计征：
　　1．银行（含信用社）为实收利息收入的0. 6‰;
　　2．保险企业为保费收入的0. 6‰;
　　3．各类信托投资公司、财务公司、证券公司等非银行金融机构为营业收入的1 ‰;
　　4．其他企事业单位为销售收入或营业收入的1 ‰;
　　5．个体经营者能够按销售、营业收入计征的，按销售、营业收入的1 ‰计征；对经营规模小，不能直接计算销售、营业收入的，按税务部门确定的应缴税额作为营业收入或销售收入计征。
　　（二）城乡在职职工按每人每年5元计征。
　　（三）非农业建设征用土地按每平方米1元（教育部门征用土地可以免征）计征。
　　第五条 防洪保安费按下列方式征收
　　（一）有销售收入或营业收入的企事业单位（省直接征收的除外）和个体经营者及城乡在职职工的防洪保安费，由市地税部门按税收缴纳期限代征。
　　（二）非农业建设用地的防洪保安费，由市国土资源行政管理部门按土地审批权限代征。
　　第六条 企事业单位缴纳的防洪保安费，在企业管理费、经营成本等科目中税前列支；银行、保险、信托、证券企业缴纳的防洪保安费可在营业外支出科目中列支；个体经营者缴纳的防洪保安费在税外征收；城乡在职职工缴纳的防洪保安费，由职工个人负担。
　　第七条 代征机关要将代征的防洪保安费足额上缴至征收机关；征收机关要于五日内将征收的防洪保安费上缴同级财政专户；财政部门扣除征收经费和代征手续费后，将防洪保安费纳入水利建设基金。征收经费按征收总额的5%提取；代征手续费按代征总额的5％提取。
　　第八条 按照“分级管理、配套安排”的原则，市和县征收的防洪保安费实行分级管理，统一安排使用。首先用于国家和省安排的大中防洪工程项目的匹配资金，其次用于中小河流、湖泊等防洪工程的治理、维护和建设，以及非防洪工程建设、维护、管理和应急防洪排涝设备、设施的购置等。
　　第九条 防洪保安费的使用分别由市、县水务部门按照统一规划提出项目安排和资金使用计划，经同级发改部门和财政部门审查。报市、县政府批准后执行。
　　第十条 防洪保安费应按期缴纳，逾期不交者按月加收1％滞纳金，对拒不缴纳的，可提请司法机关强制执行。
　　第十一条 凡应缴纳防洪保安费的单位，要主动向代征机关提供有关数据资料，不得隐瞒。对拒不提供有销售收入或营业收入数据资料的。代征机关可根据其他合法渠道得到的数据按高限征收。
　　第十二条 市水务、财政、地税、国土资源部门将联合或单独对防洪保安费的缴纳单位进行不定期检查，被查单位应给予积极配合，并提供相关资料。
　　第十三条 对防洪保安费的缴纳单位和个人以及代征单位和个人，采取伪造、隐匿账簿凭证和欺上瞒下等手段，不缴或少缴防洪保安费的，征收机关有权追缴回不缴或少缴部分，并按有关规定予以处罚。
　　第十四条 本办法自2007年4月1日起施行，至2010年12月31日终止。