自治区直属单位住房公积金委托贷款实施办法
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自治区直属单位住房公积金委托贷款实施办法
广西壮族自治区直属单位住房制度
自治区直属单位住房公积金委托贷款实施办法
广西壮族自治区直属单位住房制度
第一章 总则
第一条 为进一步深化住房制度改革，增强职工购买、建造、翻建、大修自住房的能力，根据国务院《住房公积金管理条例》和中国人民银行《个人住房贷款管理办法》及国家有关法律、法规，参照自治区、南宁市有关房改政策规定，结合自治区直属单位实际情况，特制定本办法。
第二条 本办法所称住房公积金委托贷款（以下简称贷款）是指广西壮族自治区直属单位住房制度改革委员会办公室运用所归集的住房公积金，委托有关商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人发放的贷款。
第三条 按本办法申请住房公积金贷款应当提供担保。
第四条 符合本办法贷款条件的借款人只能按本办法借款一次，借款只能用于购买一套普通标准公寓式住房。
第五条 本办法中的有关各方：
委托人：广西壮族自治区直属单位住房制度改革委员会办公室；
受托人：受托承办住房公积金存贷款金融业务的银行；
借款人：向委托人申请贷款的个人；
保证人：为借款人提供借款保证的单位或个人；
第二章 贷款对象和条件
第六条 贷款对象：指在南宁市范围区直属单位参加了住房公积金储蓄并足额缴存住房公积金、购买、建造、翻建、大修自住住房或参加全额集资建房的在职职工。
第七条 借款人须具备下列条件：
（一）具有南宁市市区城镇常住户口或有效居留身份；
（二）具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
（三）具有购买住房的合同、协议或建造、翻建、大修住房有关证明文件；
（四）具有不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款，或建造、翻建、大修住房的30％自有资金；
（五）同意按本办法办理贷款的抵押、质押和保证；
（六）贷款人规定的其他条件。
第三章 贷款的额度、期限、利率
第八条 贷款额度：贷款最高额度控制在借款人按房改政策规定住房面积应交房款的70％以内。
第九条 贷款期限一般为一至十年，最长不超过三十年。贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄。
第十条 公积金贷款利率按国家有关规定确定和发布。
第十一条 个人住房公积金贷款利率执行中国人民银行与建设部规定的利率，实行一年一定，于每年1月1日，按相应档次利率确定下一年度利率水平。
第四章 贷款程序
第十二条 贷款程序如下：
（一）由借款人向委托人提出书面申请，并提供借款人所具备借款条件的证明文件和材料及保证人同意为借款人购买住房提供借款保证的书面意见及委托人要求提供的其他材料或证明文件。
（二）审批和签订委托合同
委托人对借款人提出的申请及所提供的证明文件和材料进行审查，自受理之日起十五日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，即与受托人签订委托贷款合同，同时签发委托贷款通知书。
（三）签订借款合同
根据委托合同，受托人与借款人签订借款合同及相关合同，并持购房合同、借款合同及其他证明文件向房产管理部门申请抵押登记，房产管理部门审核后发放抵押登记证明，借款人办理《房屋所有权证》后，受托人与借款人依法申请办理房屋抵押登记。
（四）划拨贷款
借款合同生效后，委托人将资金划入委托贷款基金户，再由受托人按借款合同拨付。
第五章 贷款的偿还
第十三条 贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的，借款人必须每月按时偿还应还的贷款本息，偿还方式为：借款人每月定期向贷款银行以现金或转帐方式偿还，或由借款人委托所在单位每月从其工资中代扣，然后每月转交贷款
银行。借款人偿还贷款本息的金额和偿还方式均应在借款合同中载明。
第十四条 归还贷款本息采取按月分次等额还款方法，每月还款额计算公式如下：
月均归还本息额＝
还款总期数
贷款总额×月利率×（1＋月利率）
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
还款总期数
（1＋月利率） －1
受托人具体负责对贷款本息的计息、结息和催收，并及时转入委托人指定的帐户。
第六章 抵押、质押和保证
第十五条 住房的抵押
（一）借款人以所购自住住房作为贷款抵押物的，抵押物的价值以具有房地产评估资格的机构评估的价值为准；
（二）抵押合同有效期间，借款人负有维修、保养、保证住房完好无损的责任；未经委托人同意，不得随意改变抵押物的结构和用途，不得变卖，馈赠或重复抵押。
第十六条 动产、权利的质押借款人可以以有价证券、动产等作为质押申请住房公积金贷款。动产、权利的质押，按照《中华人民共和国担保法》的规定执行。
第十七条 保证
（一）保证人必须具有代为偿还贷款本息的能力；
（二）保证额度以借款合同内贷款本息及借款合同引起的相关费用为限，保证期限自借款合同生效之日起到贷款本息及相关费用清偿之日为止。
第七章 借款合同的变更和终止
第十八条 借款合同需要变更的，必须经借款人、委托人及有关各方协商同意，并依法签订变更合同。
第十九条 借款人死亡或丧失民事行为能力，其财产合法继承人、监护人或受遗赠人如继续履行借款人所签订的借款合同的，应签订新的借款合同并办理有关手续，在未办妥变更保证手续前，原借款合同继续有效。
第二十条 保证人失去保证资格和能力，或发生合并、分立或破产时，借款人须变更保证人并重新办理保证手续。
第二十一条 借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押双方应在三十日内到房产管理部门办理房屋抵押注销登记。
第八章 违约责任
第二十二条 在贷款期间，借款人未按合同规定的时间偿还贷款本息的，对逾期部分，按人民银行规定处理。
第二十三条 借款人有下列情形之一的，由受托人对借款人追究违约责任：
（一）借款人不按期归还贷款本息；
（二）借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；
（三）未经委托人和受托人同意，借款人将设定抵押权财产拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；
（四）借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；
（五）保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，而借款人未按要求落实新保证或新抵押的。
第二十四条 出现下列情况之一的，委托人和受托人有权对部分或全部抵押物、质押物进行处分，直至偿还全部债务：
（一）借款人违反本办法第十五条和第十六条规定；
（二）借款人连续三次或累计六次未按贷款合同规定的时间还本付息或贷款逾期六个月仍未还清全部贷款本息；
（三）借款人在还款期间死亡或丧失民事行为能力后无继承人、受遗赠人或监护人；或其继承人、受遗赠人或监护人拒绝履行借款合同。
第二十五条 对抵押物进行处分，所获价款按下列顺序分配：
（一）支付处分抵押物的有关税款和费用；
（二）房屋所占用土地的使用权是以划拨方式获得的，缴纳该房屋应承担的土地使用权出让金；
（三）偿还借款人所欠贷款本息及违约金，如有不足，则向借款人另行追索；
（四）其余部分退还借款人。
第九章 附则
第二十六条 借款人在贷款过程中发生的估价、抵押登记等费用由借款人承担。
第二十七条 本办法所涉及的其余手续和事项按国家的有关规定执行。
第二十八条 本办法由自治区直属单位住房制度改革委员会办公室负责解释。
第二十九条 本办法自发布之日起实施。
2000年1月4日
宁波市国有企业厂长（经理）离任经济责任审计监督条例
浙江省人大常委会
宁波市国有企业厂长（经理）离任经济责任审计监督条例
浙江省人大常委会
（1996年4月29日浙江省第八届人民代表大会常务委员会第二十七次会议批准 1996年10月1日起施行）^
目 录
第一章 总 则
第二章 审计组织和审计人员
第三章 审计管辖
第四章 审计内容和审计程序
第五章 法律责任
第六章 附 则
第一章 总 则
第一条 为保障企业国有资产的保值增值、明确厂长（经理）任期内的经济责任，根据《中华人民共和国审计法》和其他有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。
第二条 凡实行独立核算的市和县（市）、区属国有企业及国有资产占控股地位或主导地位的企业（以下简称国有企业）厂长（经理）离任，依照本条例规定接受审计监督。
根据《中华人民共和国公司法》设立的国有独资公司和国有资产占控股地位的公司董事长离任，依照本条例执行。
第三条 本条例所称厂长（经理）离任，是指厂长（经理）因辞职、辞聘、解聘、免职、撤职、调离、退休等原因不再担任本职务。
第四条 国有企业厂长（经理）离任必须实行任期内经济责任审计（以下简称离任审计）。
厂长（经理）因辞职、辞聘、退休等原因离任的，必须先审计后离任；因其他原因离任的，可以先离任后审计，但审计必须在其离任后一个月内开始。
离任审计应当依据法律、法规、规章和企业章程以及依法订立的经营目标合同、协议等进行。
第五条 市和县（市）、区审计机关是本行政区域内国有企业厂长（经理）离任审计的主管部门，对离任审计工作实行统一管理、指导和监督。
第二章 审计组织和审计人员
第六条 离任审计由下列审计组织实施：
（一）市和县（市）、区审计机关；
（二）经市审计机关确认的企业主管部门内部审计机构（以下简称部门内审机构）；
（三）经市审计机关确认的审计师事务所、会计师事务所（以下简称社会审计机构）。
第七条 审计组织实施离任审计时有下列权限：
（一）检查离任者所在单位的财务计划、会计凭证、会计帐簿、会计报表以及与离任审计有关的资料和资产；
（二）就审计事项有关问题向有关单位和个人进行调查，并取得证明材料；
（三）法律、法规规定的其他权限。
第八条 审计人员应当具备与其从事的离任审计工作相适应的专业知识和业务能力。
第九条 审计组织和审计人员办理离任审计事项，应当客观公正，实事求是，廉洁奉公，保守商业秘密。
第十条 审计人员依法实施离任审计，受法律保护。
任何组织和个人不得拒绝、阻碍和干扰审计人员依法执行职务，不得打击报复审计人员。
第三章 审计管辖
第十一条 下列企业厂长（经理）离任，由市审计机关负责审计：
（一）市人民政府（或市人民政府委托的国有资产管理部门）授权的专门从事国有资产经营的国家投资公司、国有资产经营公司、控股公司、集团公司；
（二）市属国有及国有资产占控股地位或主导地位的大中型工业企业；
（三）市政府指定的其他市属国有企业及国有资产占控股地位或主导地位的企业集团公司。
第十二条 市属其他国有企业厂长（经理）离任，由部门内审机构或委托社会审计机构审计。
第十三条 县（市）、区属国有企业厂长（经理）离任审计管辖分工，由县（市）、区审计机关确定。
第四章 审计内容和审计程序
第十四条 国有企业厂长（经理）离任审计内容：
（一）企业遵守国家财经法律、法规的情况；
（二）企业国有资产的保值增值情况；
（三）企业资产、负债、损益情况；
（四）经营目标完成情况；
（五）有关生产经营方面的重大决策情况；
（六）企业收益分配情况；
（七）需要审计的其他事项。
审计组织在审计工作中，为了查明有关事项，有权追溯到离任厂长（经理）任期以前的年度。
第十五条 企业厂长（经理）离任，由决定或批准其离任的部门或组织告知同级审计机关，并按离任审计管辖分工，向审计机关提出离任审计申请，或通知部门内审机构，或委托社会审计机构实施离任审计。
第十六条 审计组织应当在接到离任审计的申请、通知或委托之日起五日内作出受理决定，并组成审计组。
社会审计机构在决定受理离任审计后，应当与委托的部门或组织签订委托协议书。
第十七条 审计组织在实施离任审计三日前，应当向离任者所在单位送达审计通知书或委托协议书副本。审计通知书、委托协议书应当载明离任审计的内容、范围、对离任者所在单位的要求及审计组组成人员等内容。
第十八条 离任者所在单位或离任者认为审计人员与审计事项有利害关系或其他关系可能影响公正审计的，有权申请审计人员回避。
审计人员认为自已与离任者所在单位或离任者有利害关系或其他关系的，应当主动申请回避。
审计人员是否回避由审计组织决定。
第十九条 审计组实施审计，离任者所在单位及其有关人员必须提供必要的工作条件和下列资料：
（一）企业章程、经营目标合同或协议、生产经营计划及重大决策的有关资料；
（二）离任者的陈述报告或工作总结；
（三）财务计划、会计凭证、会计帐簿、会计报表等有关资料；
（四）财产清查、资产盘存变动及债权债务清理的有关资料；
（五）有关生产经营管理的其他资料。
离任者所在单位及其有关人员提供的资料必须真实、完整。
第二十条 审计组实施审计后，应当向审计组织提出离任审计报告。审计组在向审计组织报送审计报告前，应当征求离任者所在单位和离任者的意见。离任者所在单位和离任者应当自接到审计报告之日起十日内，将其意见以书面形式送交审计组或审计组织。
第二十一条 审计组织负责审定审计组提出的审计报告，对审计事项和离任者作出评价，出具审计意见书。
部门内审机构、社会审计机构对违反国家规定的财务收支行为，应当提出处理、处罚意见，按审计管辖权限报请审计机关依法作出审计决定。
审计机关对违反国家规定的财务收支行为需要依法给予处理、处罚的，在法定职权范围内作出审计决定或向有关主管机关提出处理、处罚意见。
第二十二条 审计机关出具的审计意见书、作出的审计决定，部门内审机构、社会审计机构出具的审计意见书，应自出具或作出之日起十五日内送交离任者所在单位、离任者和有关部门。
部门内审机构、社会审计机构出具的审计意见书应在出具之日起十日内按审计管辖权限报审计机关备案。
第二十三条 对审计组织出具的审计意见书，离任者所在单位和离任者如有异议，可以在收到之日起十五日内向决定或批准厂长（经理）离任的部门或组织申诉。
第二十四条 审计组织在离任审计中，认为厂长（经理）在任期内业绩显著的，除在审计意见书中作出评价外，可向有关组织或部门提出奖励建议。
第二十五条 审计组织在离任审计中，发现企业有违反国家规定的财务收支行为，认为对负有责任的厂长（经理）和直接责任人员依法应当给予行政处分的，应当向决定或批准厂长（经理）离任的部门或组织报告，并提出给予行政处分的建议；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责
任。
审计组织在离任审计中，发现厂长（经理）和其他人员有玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权等行为，造成企业重大经济损失的，应当向有关部门提出处理意见或提请司法机关依法追究刑事责任。
第五章 法律责任
第二十六条 决定或批准厂长（经理）离任的部门或组织违反本条例第十五条规定，未向审计组织提出离任审计要求的，由同级审计机关责令改正，并报告同级政府；拒不改正的，依法追究责任。
第二十七条 离任者违反本条例规定，拒绝接受离任审计，或离任者所在单位违反本条例规定，拒绝或拖延提供会计凭计、会计帐簿、会计报表等与审计事项有关的资料和证明材料的，由审计机关责令限期改正，并对离任者、负有直接责任的主管人员和有关人员给予通报批评或警告；
拒不改正的，依法追究责任。
第二十八条 离任者所在单位违反《中华人民共和国审计法》有关规定，转移、隐匿、篡改、毁弃会计凭证、会计帐簿、会计报表以及其他与财务收支有关的资料，或转移、隐匿违法取得的资产的，由审计机关或有关部门按照《中华人民共和国审计法》第四十二条、第四十三条的规定
处理。
第二十九条 报复陷害审计人员、提供资料人员、检举人、证明人，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，给予行政处分。
第三十条 当事人对行政处罚决定不服的，可依法申请复议或提起诉讼。当事人逾期不申请复议，也不提起诉讼，又不履行处罚决定的，作出处罚决定的机关可以依法申请人民法院强制执行。
第三十一条 部门内审机构、社会审计机构及其审计人员违反本条例第九条规定的，审计机关应当责令其纠正，并可予以通报批评、警告。
社会审计机构及其审计人员滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的，按国家有关法律、法规的规定处理。
审计机关和部门内审机构的审计人员滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的，给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第六章 附 则
第三十二条 市和县（市）、区属其他有国有资产的企业和集体所有制企业厂长（经理）离任，参照本条例执行。
第三十三条 社会审计机构承办厂长（经理）离任审计的费用问题，由市人民政府另行规定。
第三十四条 本条例具体应用问题，由宁波市审计局负责解释。
第三十五条 本条例自1996年10月1日起施行。
1996年4月29日
北京市人民代表大会常务委员会关于修改《北京市水利工程保护管理条例》的决定
北京市人大常委会
北京市人民代表大会常务委员会关于修改《北京市水利工程保护管理条例》的决定
北京市人民代表大会常务委员会
1997年4月15日北京市第十届人民代表大会常务委员会第三十六次会议通过
通知
北京市第十届人民代表大会常务委员会第三十六次会议，根据《中华人民共和国行政处罚法》、《中华人民共和国水法》以及有关法律、法规的规定，决定对《北京市水利工程保护管理条例》作如下修改：
一、第二十二条第一项修改为：“违反本条例第九条第一项，情节显著轻微的，除令其负责修复或照价赔偿外，并处以损失金额1倍以下的罚款。”
二、第二十二条第二项修改为：“违反本条例第九条第二项、第八项规定的，应当限期清除。本《条例》施行后，在河道和引水、排水渠管理范围内进行违章建筑的，除限期清除外，按违章建筑工程总面积每平方米处5元至50元的罚款或按违章建设工程总造价处1％至5％的罚款，
并对违章单位的主管负责人、直接责任人处100元至本人6个月收入的罚款。”
三、第二十二条第三项修改为：“违反本条例第九条第三项的，除恢复原状外，对倾倒垃圾、渣土、工矿废弃物的，每倾倒1吨罚款1000元，对直接责任人罚款200元，并在限期内清运干净。逾期未清运干净的，每超过1天每吨加罚50元。”
四、第二十二条增加第四项：“违反本条例第九条第四项规定的，除责令纠正违法行为、赔偿损失、采取补救措施外，并处以罚款：擅自爆破、打井的，处工程造价1倍的罚款；擅自采石、挖沙、取土的，处价值1倍的罚款；擅自采伐林木的，按本市林木资源保护管理法规处理。”
五、第二十二条第四项改为第五项，修改为：“违反本条例第九条第五、六、七项和第十九条的，根据情节，给予批评教育，并可处200元以下罚款，在堤坝及大型渠道垦植的，还应令其恢复地貌。”
六、第二十二条第五项改为第六项，修改为：“偷盗水利工程设施，数额很小、情节显著轻微的，追回赃物或照价赔偿。违反治安管理的，依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》处理。”
七、第二十三条修改为：“根据二十二条处以罚款的，罚款通知书按水利工程管理权限，分别由市和区、县水利、园林、市政工程主管机关发出。当事人对罚款决定不服的，可在接到通知书之日起5日内向上一级行政主管部门申请复议，对复议不服的，可在接到复议决定通知书15日
内向人民法院起诉。当事人也可以不经过上述程序直接向人民法院起诉。逾期不申请复议、不起诉又不履行的，由作出决定的机关申请人民法院强制执行。”
八、第二十六条修改为：“拒绝、阻碍水利工程管理人员依法执行职务，未使用暴力、威胁方法的，依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”
此外，根据本决定对部分条文的文字作相应的调整和修改。
本决定自1997年6月1日起施行。
《北京市水利工程保护管理条例》根据本决定作相应的修正，重新公布。
1997年4月16日
